1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
足立区
58.5万円/㎡
前年比-1.7%
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レクセルマンション北綾瀬第2
東京都足立区谷中三丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
27.6
割高
推定相場価格より20.1%割高
相場
4,872万円
81.5万円/㎡
3,560
4,435
5,309
6,184
AI査定結果
推定相場価格
4,872万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,435万円〜5,309万円
74.1万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
レクセルマンション北綾瀬第2
5,850万円（97.8万円/㎡）/ 7階 / 59.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 5,850万円 | 97.8万円 | 7階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,880万円 | 64.9万円 | 7階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,880万円 | 68.5万円 | 7階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 3,880万円 | 67.4万円 | 5階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 48.3万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は83.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | レクセルマンション北綾瀬第2 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 5,850万円 | 97.8万円 | 59.81㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/08 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,880万円 | 79.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 6,400万円 | 96.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 4,280万円 | 74.2万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/10 | レーベンハイム西新井参番館 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅5分 | 4,199万円 | 74.4万円 | 56.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 5,680万円 | 89.5万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール西新井駅前 足立区梅島三丁目 | 西新井駅4分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/02 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 5,680万円 | 86.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/12 | クリオ梅島壱番館 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/25 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,980万円 | 75.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,480万円 | 77.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2026/05/14 | 藤和シティホームズ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 梅島パーク・ホームズ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅9分 | 5,680万円 | 79.0万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2026/05/16 | レーベンハイム五反野グランステージ 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/03 | マイキャッスル北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅15分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/13 | クレアトール北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 6,480万円 | 99.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/28 | ナイスアーバン北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 4,480万円 | 76.7万円 | 58.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ゼファー北千住壱番館 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 5,590万円 | 91.7万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2026/05/29 | セザール北千住 足立区千住四丁目 | 北千住駅9分 | 5,880万円 | 97.4万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/16 | 朝日綾瀬マンション 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅8分 | 3,980万円 | 77.9万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/11 | コルサム北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅8分 | 6,490万円 | 116.5万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/26 | クレストコート北綾瀬II 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 4,480万円 | 74.7万円 | 60㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/28 | ツオード千住弐番館 足立区千住三丁目 | 北千住駅7分 | 5,080万円 | 76.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 12戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ナイスアーバン五反野 足立区西綾瀬三丁目 | 五反野駅7分 | 4,480万円 | 79.8万円 | 56.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/27 | 日神パレステージ北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 4,780万円 | 76.4万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/12 | ライオンズプラザ北千住 足立区千住三丁目 | 北千住駅5分 | 6,780万円 | 107.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、足立区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は足立区の平均と比較して67.2%割高です。
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セザールパークサイド綾瀬
東京都足立区加平三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 8分
1997年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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東京都足立区谷在家一丁目
東武大師線 / 谷在家駅 徒歩 5分
1999年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 53戸 / RC造